افزایش نزدیک به ۳۰ درصدی قیمت مسکن در میشکولتس

بر اساس تازه‌ترین داده‌های بازار مسکن، قیمت آپارتمان‌های دست‌دوم در شهر میشکولتس (Miskolc) طی یک سال گذشته ۲۸/۵ درصد رشد کرده است. این شهر پس از نییرдьهازا، سریع‌ترین نرخ افزایش قیمت را در میان مراکز استان‌های بزرگ مجارستان به ثبت رسانده است.

داده‌های وب‌سایت املاک «اینگاتلان‌دات‌کام» (ingatlan.com) نشان می‌دهد که میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در میشکولتس به ۴۰۶ هزار فورینت رسیده است. در همین حال، شهر نییرдьهازا (Nyíregyháza) با ثبت رشد ۳۰/۷ درصدی و رسیدن میانگین قیمت به ۴۵۹ هزار فورینت در هر متر مربع، در جایگاه نخست این رده‌بندی قرار دارد.

این روند صعودی در دیگر شهرهای بزرگ مجارستان نیز مشاهده می‌شود. دبرسن (Debrecen) با ۲۵ درصد، سگد (Szeged) با ۲۴ درصد و پچ (Pécs) با ۲۳ درصد افزایش قیمت، در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در مقابل، شهر دیور (Győr) با ۱۷ درصد، رشد کمتری را تجربه کرده است. در سطح ملی، میانگین افزایش قیمت مسکن دست‌دوم در مجارستان طی یک سال اخیر ۲۳ درصد بوده است.

پایتخت مجارستان، بوداپست، با وجود قیمت‌های بالاتر، شاهد رشد ملایم‌تری بوده است. قیمت‌ها در این شهر ۱۸ درصد افزایش یافته و میانگین هر متر مربع آپارتمان دست‌دوم به ۸۹۱ هزار فورینت رسیده است.

به گفته لاسلو بالوگ (László Balogh)، کارشناس ارشد اینگاتلان‌دات‌کام، این رونق عمدتاً ناشی از وام‌های حمایتی دولتی، مانند «وام انتظار فرزند» (babaváró) و یارانه‌های مسکن برای خانواده‌ها، و همچنین افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز است. این عوامل باعث شده‌اند تقاضا و قیمت در بازار مسکن دست‌دوم نیز افزایش یابد.